1979〜1989年築, 専有面積58.66㎡〜78.66㎡の平均販売価格
京都府
35.8万円/㎡
前年比+4.0%
京都市左京区
35.5万円/㎡
前年比-13.1%
岡崎ガーデンズ
京都府京都市左京区岡崎天王町
/ 蹴上駅 徒歩16分
1984年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
2,554万円
37.2万円/㎡
1,650
2,253
2,856
3,458
AI査定結果
推定相場価格
2,554万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,253万円〜2,856万円
32.8万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月8日
岡崎ガーデンズ
2,280万円（33.2万円/㎡）/ 1階 / 68.66㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,280万円 | 33.2万円 | 1階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/05/27 | 2,380万円 | 34.7万円 | 1階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/03/09 | 2,480万円 | 36.1万円 | 1階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2025/02/21 | 2,680万円 | 39.0万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/13 | 4,880万円 | 82.2万円 | 5階 | 59.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,580万円 | 37.6万円 | 1階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/11/18 | 3,380万円 | 53.2万円 | 1階 | 63.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,580万円 | 56.3万円 | 1階 | 63.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,580万円 | 37.6万円 | 2階 | 68.66㎡ | 2SLDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 岡崎ガーデンズ 京都市左京区岡崎天王町 | 蹴上駅16分 | 2,280万円 | 33.2万円 | 68.66㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/03 | フレックス高野 京都市左京区高野西開町 | 元田中駅8分 | 2,080万円 | 37.6万円 | 55.32㎡ | 2SDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/08 | 東大路高野第1住宅1棟 京都市左京区高野西開町 | 茶山・京都芸術大学駅9分 | 2,380万円 | 37.2万円 | 64.03㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/15 | 東大路高野第3住宅 京都市左京区高野東開町 | 茶山・京都芸術大学駅5分 | 2,980万円 | 38.5万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/01 | ガーデン一乗寺 京都市左京区一乗寺大新開町 | 一乗寺駅6分 | 1,860万円 | 30.9万円 | 60.28㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/12 | ネオコーポ洛北 京都市左京区田中上大久保町 | 茶山・京都芸術大学駅4分 | 2,690万円 | 39.9万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/04 | シャルマン北白川銀閣ハイツ 京都市左京区北白川久保田町 | 出町柳駅19分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/06 | 岡崎ガーデンズ 京都市左京区岡崎天王町 | 神宮丸太町駅20分 | 2,680万円 | 39.0万円 | 68.66㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 1戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4%上昇、京都市左京区では13.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は京都市左京区の平均と比較して6.5%割安です。